Le manque d’espace des locaux professionnels du Sud Landes

Alors existe-t-il des opportunités sur le marché, répondant au manque d’espace des locaux professionnels au sud des Landes ? Est-il encore possible de dénicher un lieu, au sein duquel produire, vendre et stocker ses marchandises et son matériel, tout en restant à proximité de sa zone de chalandise et du lieu de vie des collaborateurs de l’entreprise ?

Pourquoi choisir un grand local commercial avec espace de stockage ?

À l’achat ou à la location, les rares chances d’installer son activité professionnelle dans un grand local au sud des Landes sont souvent coûteuses, mais essentielles. Elles sont aussi régulièrement trop éloignées du cœur des zones de chalandise, des meilleurs carrefours routiers ou des lieux d’habitation des collaborateurs de l’entreprise.

Des activités professionnelles pour lesquelles le stock est impératif

De nombreux domaines imposent d’exploiter un vaste espace de travail, tant pour exercer son activité que pour stocker du matériel, des outils ou de la marchandise. Le triste constat de l’état actuel du parc immobilier professionnel au sud des Landes décourage souvent d’approfondir sa recherche et invite à s’éloigner de sa zone de chalandise, pour accéder à des superficies plus importantes.

Les corps de métiers ayant l’obligation de disposer de larges surfaces sont très variés. Un artisan a fondamentalement besoin d’un atelier pour accueillir ses machines et d’un endroit pour entreposer ses créations. Le stockage logistique concerne de multiples activités, telles que la location de matériel sportif, de mobilier de réception ou encore d’équipements professionnels. De même, pour les distributeurs de matériaux et les déstockeurs, l’accès à une grande réserve est indispensable.

Une alternative au box de stockage en location

Face à l’incapacité d’accéder à des locaux adaptés à leur métier, bon nombre d’artisans et de commerçants se tournent vers une solution d’appoint et louent des espaces de stockage temporaires au mètre cube. Pris d’assaut, à la fois par les particuliers et les professionnels, ces containers se négocient au mois à prix d’or et obligent bien souvent à parcourir des kilomètres, pour les rejoindre. Leur fonction se cantonne à de l’entreposage de marchandises et ne tolère aucune activité.

Cette option est donc peu avantageuse dans le temps. Entre la distance imposant des déplacements, l’accessibilité, parfois limitée à des horaires spécifiques, et le coût à long terme pour l’entreprise, elle s’envisage comme dernier recours pour les artisans et les commerçants. Alors plutôt que de louer un box, il est préférable de sauter sur les opportunités se présentant, pour intégrer un site fonctionnel et optimisé. Disposer de son stock sur sa zone commerciale est bien plus rentable et productif dans la durée.

Quelle solution au manque d’espace des locaux professionnels dans les Landes ?

En réponse au besoin évident d’espaces professionnels proposant de grandes superficies sur la côte landaise, un nouveau quartier économique voit le jour à Bénesse-Maremne.

Les espaces du village d’artisans Séquence du quartier de l’Escoutère

Le nouveau pôle économique du sud des Landes se veut cohérent avec les réels besoins du territoire. Des bâtiments aux objectifs distincts, s’adressant aux entreprises commerciales, artisanales et de services, sont proposés à la vente et à la location sur un site propice à une installation professionnelle.

Le village SÉQUENCE est un concept de locaux étudiés pour satisfaire les impératifs des métiers nécessitant de concilier commercialisation, production et stockage sur un unique espace de travail, accessible à la clientèle. Il suit les pas du premier village INITIAL, implanté à l’arrière du supermarché LIDL de Bénesse-Maremne, témoin du succès du projet et de son adéquation aux attentes des professionnels landais.

Quatorze cellules indépendantes composent le bâtiment répondant aux dernières normes de la construction bioclimatique et bas carbone. Toutes bénéficient d’un vaste rez-de-chaussée et d’un étage fermé ou en mezzanine, sur des surfaces groupables et modulables de 133 à 185 m². Nichées au cœur du quartier de l’Escoutère, elles profitent de l’attractivité d’une nouvelle zone économique, idéalement située. Ces locaux peuvent, par ailleurs, faire l’objet de collocation pour limiter le coût du loyer.

Les opportunités économiques des locaux pros de Bénesse-Maremne

Plus que de fournir une solution optimisée aux professionnels en manque d’espace pour exercer leur activité, les locaux du village artisanal SÉQUENCE jouissent de son emplacement exceptionnel. Implantés à la sortie n° 8 de l’A63, axe routier majeur des Landes et du Pays basque, ils offrent une accessibilité et une visibilité rare sur un secteur très attractif.

Le positionnement stratégique est un atout indéniable du site et de ses locaux, synonyme de productivité et de rentabilité. Au carrefour des principales voies de circulation, le quartier bénéficie d’un trafic dense et d’une forte fréquentation quotidienne. Il simplifie également les déplacements, en limitant les temps de trajet, et les acheminements de marchandises. SÉQUENCE profite aussi du dynamisme d’une zone accueillant d’ores et déjà des entreprises drainant une clientèle importante, à la manière de LIDL.

Avec un haut potentiel économique et une configuration des bâtis permettant aux professionnels de détenir l’ensemble de leur activité au même endroit, le quartier de l’Escoutère et son nouveau village artisanal se présentent comme une solution parfaite sur le sud des Landes.

Ne passez pas à côté des dernières opportunités de vous installer dans des locaux adaptés à votre activité, au cœur d’une zone économique stratégique !