Location de bureaux à Bénesse-Maremne : les ultimes opportunités disponibles

Avec une mise à disposition fin juillet des différents espaces professionnels à louer, le quartier de l’Escoutère poursuit son développement. Découvrez les quelques rares opportunités encore disponibles, pour s’y implanter au sein de bureaux fonctionnels et idéalement situés. 

Les atouts des locaux professionnels à louer du quartier de l’Escoutère

Des espaces de bureaux visibles et accessibles sur la route de Capbreton

Le choix de l’emplacement est un facteur capital dans le développement d’un projet professionnel. Il s’évalue par plusieurs bénéfices directs, impactant positivement l’activité de l’entreprise :

• une grande visibilité, pour se faire connaître et être aisément trouvé par la clientèle acquise ;
• un trafic important, piéton ou routier, pour étendre le volume de prospects ;
• une bonne accessibilité et des espaces de stationnement, pour faciliter les visites de la clientèle.

Les commerces, bureaux et locaux artisanaux du quartier de l’Escoutère répondent à chacun de ses points. Installés à la sortie la plus fréquentée de l’autoroute A63 au sud des Landes, ils longent la route départementale reliant Capbreton-Hossegor à l’axe principal desservant Labenne et Saint-Vincent-de-Tyrosse. Ils font face au supermarché LIDL, profitant déjà d’un trafic quotidien très dense, et sont traversés par la voie de délestage tant attendue, assurant la liaison directe avec Angresse. De nombreux parkings agrémentent la zone et drainent les flux de circulation, simplifiant les déplacements des visiteurs.

Une conception axée sur l’efficience énergétique

D’un point de vue économique, la construction bioclimatique des bâtiments joue un rôle déterminant. Les performances atteintes garantissent une diminution conséquente des charges de consommation énergétique, en comparaison à des immeubles anciens. Dans les bureaux à louer d’Origine, la climatisation réversible et la ventilation à double flux assurent une maîtrise des dépenses et un gain de confort évident au sein des locaux.
Lors de la définition du projet, Zelaia Immobilier a fait choix d’un niveau de qualité environnementale élevé. La certification du label CERTIVEA E+C-, relative aux dernières réglementations, est en cours d’obtention.

Des bureaux basés sur le concept de flex-office mixé à des espaces privés

Les locaux professionnels du quartier de l’Escoutère ont été pensés de manière à dispenser des bénéfices financiers, un gain de confort de travail et une synergie profitable à toutes les entreprises.
Les bureaux à louer d’Origine sont particulièrement avantageux. Sans avoir à payer un supplément à leur loyer mensuel, les locataires jouissent d’un accès à un grand nombre de prestations partagées. Le modèle choisi par le projet est celui de zones collaboratives et d’espaces mutualisés décorés et équipés, mis à la disposition de tous les professionnels installés au sein des locaux. Salles de réunion et de détente, phone pods et terrasse en rooftop, garage à vélo et cuisine, tous les services simplifiant le quotidien des employés et des indépendants sont prévus.
Le partage de ces prestations réduit ainsi les superficies privatives à louer et facilite l’accès à des loyers mesurés pour les entrepreneurs. Conjointement, il améliore le bien-être des occupants, la qualité du travail et crée une synergie positive.

L’évolution de la zone d’activité et les entreprises déjà installées

Les dernières opportunités d’accéder à des locaux neufs sur le Sud Landes

Il va sans dire que le contexte actuel est loin de se montrer favorable au développement de nouvelles zones d’activités. Le foncier économique est en berne, au même titre que la construction de logements sur notre territoire.
Si certains projets laissent espérer la réhabilitation de sites ou l’expansion mesurée d’ensembles immobiliers déjà établis, les opportunités d’accéder à la vente ou à la location de bureaux et de locaux professionnels sur le sud des Landes semblent être proscrites pour les années à venir.
Le quartier de l’Escoutère est ainsi la dernière chance d’installation pour de nombreuses entreprises, désireuses d’exercer dans des conditions propices à leur développement et à leur pérennité.  

Les commerces et services ayant déjà signé pour intégrer le bâtiment Origine

Le succès rencontré par la zone est tel que les espaces commerciaux en rez-de-chaussée à louer au sein de l’immeuble Origine sont presque tous déjà réservés. La livraison est planifiée pour la fin du mois de juillet et laisse présager un été animé. 
Parmi les entreprises qui rejoindront le site, différents établissements de restauration vont profiter des grandes surfaces des cellules commerciales et de leurs vitrines, pour promouvoir leur activité. Le Pim’s ouvrira ses portes aux adeptes de nourriture saine, avec des produits frais et locaux à déguster à la pause déjeuner. L’équipe d’Harte Bon, le primeur et traiteur local, sera au rendez-vous, dans un espace bien plus confortable pour accueillir sa clientèle. Le désormais incontournable restaurant Pizza Cosy rejoindra également l’offre culinaire du quartier.
Les propriétaires d’animaux seront ravis d’apprendre l’arrivée de Boosco, un magasin de vente d’accessoires et d’alimentation complété d’un dogwash. L’enseigne Maxiliterie a également validé son implantation sur la zone, diversifiant encore les pôles d’activités. Dans les étages, le transporteur Codognotto a choisi d’installer son service administratif, à l’emplacement le plus stratégique du sud des Landes. 
Les bureaux disponibles se prêtent idéalement aux sociétés recherchant une localisation stratégique et une grande visibilité. Cabinets d’architectes, bureaux d’études ou de contrôle, professions libérales, la composition des locaux et leurs avantages ouvrent leurs portes aux entrepreneurs visionnaires et ambitieux de tous domaines de compétences.

Les entreprises déjà implantées sur le bâtiment Canopée

Tous les locaux à vendre du bâtiment Canopée ont trouvé preneur rapidement. Les bureaux des étages supérieurs, conçus sur le même modèle que ceux d’Origine, hébergent désormais entre autres un cabinet comptable, un pôle de gynécologie, un concepteur web, un assureur, un négociant et des thérapeutes. Cette diversité d’activités de services garantit un dynamisme évident à la zone. La réussite du projet a largement été confirmée par les retours satisfaits des propriétaires des lieux. 

Ne manquez pas les dernières opportunités de devenir l’un des acteurs de ce quartier dynamique et voué à un bel avenir. Prenez contact avec nos conseillers pour obtenir tous les détails des prestations offertes et les modalités pour louer l’un des bureaux du bâtiment Origine.